地下室漏水的原因

1│✘•✘₪、外在因素是◕↟☁，當建築物外圍地表水不能及時排出地下或地下管道漏水◕↟☁，造成建築物地下室外牆長期受潮◕↟☁，併發生滲漏↟╃╃╃。

2│✘•✘₪、當牆根滲水時內外牆抹灰時牆根部分不乾淨◕↟☁，導致外牆防水砂漿抹不到底◕↟☁，或牆根抹灰不緊↟╃╃╃。內牆抹灰與地面面層接縫產生滲水◕↟☁，尤其是牆根高程靠近地下室地面高度時◕↟☁，較易發生滲漏↟╃╃╃。

3│✘•✘₪、變形縫滲水的主要原因是變形縫部位防水不到位◕↟☁，導致室外地下水進入變形縫◕↟☁，由牆縫兩側的牆體滲入地下室↟╃╃╃。

4│✘•✘₪、穿牆管道滲漏◕↟☁，是由於管道預留孔堵塞不密實◕↟☁，夏季雨水過多或管道漏水時◕↟☁，會沿著管道壁外表面向內滲透↟╃╃╃。

5│✘•✘₪、因外牆防水砂漿與室外踢腳的摩擦位置低於平地◕↟☁，接水部位常難以接通↟╃╃╃。有時接不上◕↟☁，當散水與水泥板接觸面沒有用油膏加在一起時◕↟☁，遇雨就會導致地下室滲水↟╃╃╃。

地下室防水施工方法

1│✘•✘₪、不緊固地安裝管或套管◕↟☁，會產生周邊裂紋↟╃╃╃。

2│✘•✘₪、具體方法存在缺陷◕↟☁，預留管壁與孔填料混凝土壁之間的密封材料鬆散◕↟☁，以及投資在不良防水外加強層上塗覆材料等↟╃╃╃。

3│✘•✘₪、不能投資於防水密封件│✘•✘₪、拉裂│✘•✘₪、或從粘接面上的投資不足↟╃╃╃。用灌漿或密封材料填滿外部清洗管道↟╃╃╃。